Problemas ocultos no encanamento: como identificar

Antes de fazer uma reforma, a empresa precisa fazer uma vistoria técnica no imóvel e se certificar de quais áreas necessitam de conserto. O problema, porém, ocorre no encanamento: por ser “oculto”, o cliente pode não acreditar que ele precisa de mudanças — mesmo que, no geral, o sistema hidráulico precise ser totalmente trocado.

O profissional experiente sabe que precisa defender seu ponto para o cliente. Afinal, é uma questão de reputação: se o sistema hidráulico apresentar problemas depois, ele provavelmente culpará a empresa — mesmo que a equipe tenha alertado sobre futuras infiltrações.

Neste post, você verá 7 estratégias para descobrir falhas ocultas no sistema hidráulico. Confira:

7 dicas para detectar problemas ocultos no encanamento

Veja como identificar falhas hidráulicas antes de quebrar qualquer parede:

1. Verifique manchas na parede ou no teto

Poucos indícios de problemas ocultos no encanamento são tão precisos quanto o mofo na parede. Ele, aliás, é uma prova de que o defeito já existe e precisa ser consertado.

Manchas e mofo mostram que houve um vazamento interno — a água vazou, não secou e se tornou um ambiente para a proliferação de microrganismos, como o bolor.

Para ter certeza de que o mofo é causado por vazamento (em alguns casos, pode ser pela falta de ventilação no local), veja se há uma mancha marrom no teto. Geralmente, ela indica infiltração ou vazamento.

Além de manchas na parede e bolor, outros pontos que a equipe também pode observar:

• pintura descascando ou estufada;
• azulejos ocos ou soltando;
• odor de esgoto em banheiros, cozinha ou área de serviço

O mofo não é apenas feio, mas prejudicial à saúde: seu acúmulo pode agravar problemas respiratórios, como asma, bronquite, rinite, alergias e irritações.

2. Veja todos os pontos de consumo

Um imóvel tem vários pontos de consumo de água — os chamados pontos hidráulicos. Para verificar se há algum defeito nos canos, a equipe abre e fecha torneiras, chuveiro, descargas e registros. 

A partir daí, é possível observar diversos problemas ocultos — por exemplo: se há alteração na cor da água e se a pressão muda em diferentes pontos do imóvel.

3. Teste a pressão da tubulação

Um teste simples, mas que pode revelar problemas ocultos no encanamento, é o de pressão na água. Para fazê-lo, o profissional precisará de um manômetro de pressão, bomba manual ou elétrica, adaptadores e um kit de vedação.

Comece fechando todas as torneiras, chuveiros e descargas, além de desligar as máquinas de lavar. É essencial fechar todos os pontos de consumo de água para garantir que ela não esteja em uso durante o teste.

Depois, feche o registro geral de água do imóvel para interromper a entrada de água da rede pública.

A partir daí, olhe o hidrômetro: se continuar girando, há vazamento na tubulação interna

4. Utilize o manômetro

Você também pode utilizar o manômetro para medir a pressão da tubulação. Basta conectá-lo em um ponto da rede, como uma torneira ou ponto de manutenção, pressurizar o sistema com água e depois fechá-lo. Monitore a pressão por, no mínimo, 30 minutos. Se houver queda de pressão, possivelmente há um vazamento nos canos.

5. Faça o teste de estanqueidade

Em obras novas ou reformas grandes, pode-se realizar um teste de estanqueidade, que é mais rigoroso. Para fazê-lo corretamente, a equipe precisa seguir as normas ABNT vigentes, como a NBR 9650:2020 e a 15575.

O profissional deve preencher a rede com água, pressurizá-la e e mantê-la assim em um período de 48 a 72 horas. Enquanto isso, ele verifica se há queda de pressão ou sinais de vazamento.
Se houver suspeita de problemas, a equipe pode anotar o número do hidrômetro, esperar uma ou duas horas sem uso de água e verificar novamente. Qualquer alteração no número indica possível fuga de água.

6. Pergunte sobre a conta de água

Uma dica simples e que nem precisa de avaliação técnica é sobre a conta de água. Pergunte ao cliente se não houve um aumento repentino nos últimos meses. Por exemplo: é comum que ocorra um gasto hídrico muito maior no verão, mas se o cliente perceber que a conta veio muito mais alta, mesmo com o mesmo consumo, provavelmente há algum problema no encanamento. 

7. Use uma câmera de inspeção

Mais moderna, a câmera endoscópica fica inserida na tubulação e, por ter uma haste flexível, consegue percorrer o encanamento e mandar imagens em HD para o monitor.
A tecnologia é completa: mostra fissuras, incrustações, obstruções e conexões mal executadas. Para uma empresa de reformas ou manutenções, esse recurso poupa muito tempo e ainda traz provas reais dos problemas ocultos no encanamento.

Por que você deve substituir a tubulação hidráulica numa reforma?

Se o cliente insistir em não trocar a tubulação, é preciso argumentar sobre a importância dessa troca. Veja por que é tão importante trocar o sistema hidráulico:

Projeto hidráulico

Segundo um estudo de 2022 do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR), 82% dos moradores brasileiros não contam com profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, para a construção ou reforma de sua residência. 

Ao trabalhar com uma empresa especializada, o cliente tem a oportunidade de receber um projeto hidráulico adequado às atuais normas, com materiais modernos e desenvolvidos por especialistas em sistemas hidráulicos.

Mais segurança

Um novo projeto hidráulico evitará o surgimento de manchas e, consequentemente, mofo na sua parede por muito mais tempo. Obviamente, há chances de que bolores surjam se o ambiente não contar com boa ventilação. Porém, com um bom planejamento da reforma e o uso de aparelhos anti-mofo evitarão o problema se ele não tiver origem em vazamentos.

Envelhecimento dos materiais

Se o cliente comprou um imóvel antigo, as chances de que o projeto hidráulico esteja defasado são muito grandes. Portanto, uma pequena mancha pode se transformar em mofo em pouco tempo.

Vistorie o encanamento com o App Diário de Obra

Como visto, é possível descobrir problemas ocultos no encanamento antes mesmo da primeira martelada. Mas você precisa documentar tudo, desde a primeira mancha encontrada até a goteira.

Com o App Diário de Obra, você faz um relatório completo sobre o sistema hidráulico do cliente — incluindo até fotos das manchas e a filmagem da câmera de inspeção. Com ele, você não tem apenas um anotação de impressões, mas um registro completo, que comprova todo o trabalho da sua equipe.

E se tiver dúvidas, não se preocupe: faça o cadastro na plataforma e garanta seu uso gratuito por 30 dias.

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