Gestão de obras: por que contratar um profissional especializado?

Mestre de obras, pedreiros e o profissional responsável pelo projeto são essenciais, mas ter um responsável pela gestão da obra pode fazer toda a diferença para o sucesso da construção. Desde a conferência do diário de obras até a análise dos documentos obrigatórios, o gestor fará a administração de recursos, lidará com stakeholders e muito mais.

Neste texto, você entenderá por que contratar um gestor de obras e quais os benefícios que ele traz para o canteiro. Continue a leitura!

O que é preciso para fazer gestão de obras?

Alguns requisitos são obrigatórios para quem pretende atuar como gestor no canteiro de obras. Veja o que é essencial para esses profissionais.

Formação adequada

Em muitos casos, o profissional de construção civil aprende seu ofício no dia a dia de trabalho, mas isso não pode acontecer quando falamos da gestão.

O gerenciamento exige conhecimento técnico, já que o profissional deve entender de leitura e compatibilização de projetos, planejamento físico-financeiro, controle de cronogramas e documentação da obra, entre outros aspectos.

Gestão de pessoas e equipes 

Por mais que a prática ajude a entender como lidar com o gerenciar, motivar e monitorar o trabalho de cada colaborador é essencial para a obra fluir adequadamente. O gestor orienta diariamente a função individual e faz o possível para que a equipe atue em coletivo.

Negociação com fornecedores

Quando falamos de construção civil, não dá para abdicar da qualidade, pois pode comprometer a segurança da edificação. Mas para conseguir bons valores, o gestor deve negociar com os fornecedores. Um bom acordo traz não apenas o melhor custo-benefício, mas também prazos menores de entrega e mais amplos para pagamento.

Noções de segurança do trabalho e meio ambiente

Conhecer a ABNT e as normas regulamentadoras da construção civil é fundamental para manter a segurança no canteiro de obras. O gestor precisa conferir se cada colaborador está com os equipamentos de proteção individual (EPIs) adequados para sua função. Além disso, deve implementar as determinações legais que garantam a segurança no canteiro. 

Embora seja um dos fatores mais importantes de uma obra, a segurança não se limita ao trabalhador. Uma construção tem um grande impacto no local inserido e na comunidade ao redor. 

Segundo a edição de 2024 do Panorama dos Resíduos Sólidos no Brasil, o país gerou aproximadamente 44 milhões de toneladas de resíduos de construção e demolição em 2023. Ao estimar o quanto de lixo a construção pode gerar, o gestor consegue desenvolver estratégias para uma construção mais sustentável.

Por fim, há áreas que não podem receber construções porque têm valor ecológico, histórico ou cultural. Caso o gestor não esteja ciente disso, infringe o artigo 64 da Lei 9.605/1998 (Lei de Crimes Ambientais).

Por que ter um profissional especializado em gestão de obras?

Se você ainda não está convencido, veja quais benefícios um gestor de obras trará para sua construção.

Cumprimento de prazos

O gestor de obras planeja o cronograma e acompanha a execução de cada etapa. Dessa forma, evita atrasos e gargalos com antecedência. Sem esse controle, uma etapa pode começar sem material ou equipe disponível, o que compromete todo o andamento do trabalho.

Controle de custos

O profissional organiza o orçamento e elabora o planejamento físico-financeiro (organiza o que será feito em uma obra e quanto isso vai custar), o que garante que os gastos estejam conforme o previsto e evita estouros financeiros. Por exemplo: um erro de compra ou retrabalho pode custar muito caro — o gestor atua para evitar esse problema.

Qualidade técnica

Só pode trabalhar com gestão de obras um profissional que tenha um diploma na área de construção civil. A qualificação diminui consideravelmente problemas com relação a erros de cálculo estrutural e técnica de construção. 

Segurança no canteiro

O gestor supervisiona o uso de EPIs, sinalização, organização do canteiro e cumprimento das normas regulamentadoras (NRs), como a NR-18 (Condições e meio ambiente de trabalho na indústria da construção).

Uma boa gestão de obras reduz riscos de acidentes, protege trabalhadores, reduz acidentes com pedestres e evita que o empreendimento receba processos ou embargos.

Conformidade legal

Imagine descobrir que, com tudo quase pronto, a obra está fora da legalidade. Observar quais os documentos essenciais para a construção ocorre logo no início, lá na etapa de planejamento. 

O gestor não somente observa a parte prática da obra, mas também o que é necessário para implementá-la, como ART ou RRT, alvarás, laudos e registros no diário de obra. Assim, garante que tudo esteja dentro da lei e evita multas, embargos ou problemas na regularização.

Coordenação de equipes e fornecedores

Um bom gestor atua como ponte entre os diversos profissionais: pedreiros, eletricistas, encanadores, arquitetos, engenheiros e fornecedores. Isso reduz ruídos de comunicação e falhas de execução.

O trabalho, claro, não fica apenas nesse público. Uma das principais atribuições da gestão de obras é falar com os diferentes públicos interessados na construção — os stakeholders. Além dos trabalhadores no canteiro de obras, o gestor lida com clientes, engenheiros e operários. Ele é o intermediário da empresa e esclarece todas as dúvidas relacionadas à obra.

Apesar de uma construção demandar muito trabalho, é essencial que o gestor responda com rapidez às solicitações dos stakeholders, já que todos esses grupos são fundamentais para o andamento da obra. Portanto, e-mails, Slack e um número profissional de WhatsApp.

Redução de retrabalhos e desperdícios

Checagem de EPIs e materiais, análise dos documentos necessários, leitura de projetos… Com o controle de tudo o que envolve a obra do início ao fim, o gestor evita gastos desnecessários com correções, perdas e má administração de recursos.

Quais profissionais podem fazer a gestão da obra?

Para gerir seu canteiro de obras, procure por algum destes profissionais.

Engenheiro civil

Quando falamos de gestão de obras, o primeiro profissional que vem em mente é o engenheiro civil. Ele pode planejar, projetar, executar, gerenciar e fiscalizar obras e infraestruturas. Além de colocar em prática o que o arquiteto desenhou, o engenheiro se responsabiliza pelos projetos complementares, como o estrutural e o hidráulico.

O engenheiro atua em diversas etapas da construção civil, garantindo que os projetos sejam seguros, viáveis, duráveis e estejam dentro das normas técnicas e legais.

Arquiteto

Já o arquiteto é responsável por projetar casas, edifícios e comércios considerando tanto a parte estrutural (iluminação e ventilação, por exemplo) quanto o design (mobiliário e revestimentos).

Embora o arquiteto trabalhe muito mais a parte interna, ele entende bastante sobre projeções, medidas, materiais e outros aspectos essenciais para a estrutura de uma construção.

Técnico em edificações

O técnico em edificações é um profissional de nível técnico com foco em planejamento, execução, fiscalização e apoio técnico às obras. Pode auxiliar em diversas partes do projeto, principalmente na elaboração e interpretação de plantas, cortes e detalhes técnicos.

Tecnólogo em construção civil

O tecnólogo em Construção Civil ou em Gestão de Obras é um profissional de nível superior formado para atuar de forma prática e gerencial na construção civil. Ele une conhecimento técnico com habilidades de planejamento, orçamento e coordenação de obras, sendo uma ponte entre engenheiros, arquitetos e equipes operacionais.

Por fazer seu registro no CREA, o tecnólogo em construção civil pode emitir uma anotação de responsabilidade técnica — com algumas limitações, mas não tantas quanto um técnico em edificações.

App Diário de Obra: o que o gestor precisa, em mãos

Para checar e registrar diariamente o que ocorre em obra, o gestor não precisa de nada além de um celular com o app Diário de Obra. É só abrir o aplicativo, fazer a checagem e colocar imagens, vídeos e todas as informações relevantes do dia. Sem complicações ou receio de perda — os dados são salvos automaticamente na nuvem.

E se você quer saber melhor como funciona, não se preocupe. A garantia de qualidade é tão boa que todo cliente pode testar por 30 dias, sem custos. Conheça o app Diário de Obra!